
Un importante movimiento en el sector comercial se ha producido esta semana, ya que Parque Arauco S.A. ha anunciado la adquisición de un activo significativo en Callao, Perú.
Detalles de la adquisición
Parque Arauco S.A. ha formalizado un acuerdo vinculante con Grupo Centenario para la compra de la Sociedad Multimercados Zonales SAC, que es la propietaria del Centro Comercial Minka. Este centro comercial se encuentra en el distrito de Callao, adyacente a la capital peruana, Lima, y está estratégicamente ubicado cerca del acceso al nuevo aeropuerto de la ciudad, lo que le otorga un fuerte potencial de desarrollo urbano.
Características del Centro Comercial Minka
El Centro Comercial Minka cuenta con una superficie total de 54.800 metros cuadrados y alberga más de 540 locales comerciales. Este centro ha estado en operación durante más de 20 años y se ha consolidado como el principal espacio para productos frescos en la región, además de incluir supermercados, un gimnasio y un cine. En términos de afluencia, Minka recibe anualmente más de 18 millones de visitantes y dispone de 950 estacionamientos.
Declaraciones de la gerencia
Eduardo Pérez Marchant, Gerente General de Parque Arauco, comentó sobre la adquisición, afirmando que “refuerza nuestra presencia en Lima y consolida nuestra expansión en el país al ser nuestro activo número veintidós en este mercado”. Además, destacó que el centro comercial Minka se posiciona como el segundo activo más importante de Parque Arauco en Perú en términos de visitas y ventas, solo superado por Megaplaza Independencia.
Aspectos financieros de la transacción
El acuerdo de adquisición tiene un valor de empresa de US$102 millones. Sin embargo, la sociedad que se está adquiriendo tiene una deuda financiera de US$36 millones, lo que significa que el precio por el 100% de las acciones se establece en US$66 millones. Se espera que, una vez que se complete la compra, que está sujeta a ciertas condiciones, el ingreso operativo neto (NOI) anual se aproxime a US$10 millones.
Proyectos futuros de Parque Arauco
Cabe mencionar que, recientemente, Parque Arauco también anunció la construcción de un nuevo centro comercial en formato outlet en la región Metropolitana, que contará con más de 50 tiendas y una superficie de 11 mil metros cuadrados.