El Subsidio DS49, conocido como el Fondo Solidario de Elección de Vivienda, es uno de los beneficios habitacionales más relevantes que ofrece el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en Chile. Este subsidio está diseñado para facilitar a las familias el acceso a una vivienda propia sin la necesidad de recurrir a un crédito hipotecario, permitiendo tanto la compra de una vivienda ya construida como la construcción de una nueva.
Usos del Subsidio DS49
El Subsidio DS49 se puede utilizar para dos propósitos principales:
Compra de vivienda
Los beneficiarios pueden adquirir una casa ya construida, cuyo valor máximo permitido es de 950 UF (aproximadamente $36,5 millones).
Construcción de vivienda
También se permite la construcción de una vivienda en un terreno propio, en terrenos colectivos o mediante otras modalidades.
Requisitos para postular al Subsidio DS49
El Minvu otorga este subsidio a familias que no poseen una propiedad y que se encuentran en situación de vulnerabilidad social y habitacional. Los requisitos principales para postular son los siguientes:
- Edad mínima: Se debe tener al menos 18 años.
- Documento de identidad:
- Chilenos: Cédula de identidad.
- Extranjeros: Carnet para extranjeros con permanencia definitiva y certificado correspondiente emitido por Extranjería o PDI.
- Ahorro mínimo: Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 10 UF (aproximadamente $384.000) depositadas antes del último día hábil del mes previo a la postulación.
- Registro Social de Hogares (RSH): Estar inscrito en el RSH y pertenecer al 40% más vulnerable de la población.
- Acreditar un grupo familiar en el RSH: No se aceptan postulaciones individuales, salvo excepciones como:
- Adultos mayores.
- Viudos/as.
- Personas con discapacidad (acreditada por COMPIN).
- Personas indígenas.
- Reconocidos en el Informe Valech.
Modalidades del Subsidio DS49
El Subsidio DS49 se clasifica en cuatro modalidades según el tipo de proyecto:
- Construcción en nuevos terrenos (colectiva): Proyectos habitacionales que van de 10 a 160 viviendas.
- Pequeño condominio (colectiva): Proyectos habitacionales que van de 2 a 9 viviendas.
- Construcción en sitio propio (individual o colectiva): Viviendas construidas en un terreno que pertenece al postulante.
- Densificación predial (individual o colectiva): Construcción de una o más viviendas en terrenos donde ya existen propiedades habitacionales.
Montos del Subsidio DS49
El subsidio incluye un aporte base de 314 UF (aproximadamente $12 millones), que puede incrementarse en función de varios factores, tales como:
- Ubicación geográfica.
- Tipo de proyecto.
- Densificación del terreno.
El beneficio puede complementarse con el ahorro mínimo y, si el beneficiario lo desea, con un crédito hipotecario.
Fechas de postulación
Hasta el momento, el Minvu no ha comunicado las fechas de postulación para el Subsidio DS49 del año 2025. Se anticipa que el anuncio se realice en un futuro cercano. Se aconseja a las familias interesadas que permanezcan atentas a los canales oficiales del Minvu para no perder la oportunidad de postular.
