El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ofrece diversos subsidios habitacionales que permiten a las familias chilenas acceder a la vivienda propia o recibir apoyo financiero para el pago del arriendo. Para el año 2025, ya se han establecido las fechas de postulación para los principales beneficios disponibles. Estos subsidios no solo cofinancian el arriendo de propiedades, sino que también están diseñados para facilitar la compra de casas o departamentos, así como la construcción de viviendas. Además, existen programas específicos que buscan mejorar la calidad de las propiedades, dirigidos a familias que requieren realizar mejoras en sus hogares o en sus barrios.
Fechas de postulación a los subsidios habitacionales
A continuación, se presenta el calendario de postulación para los subsidios habitacionales que el Estado ofrece a las familias que cumplen con los requisitos establecidos:
Subsidio DS1
El Subsidio DS1 es una de las ayudas más solicitadas por las familias, ya que permite la compra de una vivienda o la construcción de un hogar en un terreno propio. La asignación de este subsidio depende del nivel de vulnerabilidad socioeconómica de los postulantes, que se determina a través del Registro Social de Hogares (RSH). Los beneficiarios pueden acceder a uno de los tres tramos del subsidio, que varían en la cantidad de UF (Unidades de Fomento) que se otorgan para financiar la compra o construcción de la vivienda.
Para el año 2025, se programarán dos períodos de postulación a nivel nacional: el primero en mayo y el segundo en noviembre. Las familias interesadas deberán tener el ahorro mínimo depositado en su cuenta para la vivienda antes de las fechas de postulación, es decir, en abril y octubre, respectivamente.
Subsidio DS49
El Subsidio DS49 está destinado a las familias que se encuentran dentro del 40% más vulnerable de la población, según el RSH. Este subsidio permite la compra de una vivienda nueva o usada, tanto en áreas rurales como urbanas, sin la necesidad de solicitar un crédito hipotecario.
El Minvu otorga este beneficio a familias que no son propietarias de una vivienda y que se encuentran en situación de vulnerabilidad social y habitacional. Las postulaciones individuales para este subsidio están programadas para la primera semana de agosto. Además, existen postulaciones colectivas para grupos de familias que desean acceder a la vivienda, las cuales se dividen en cuatro alternativas:
- Construcción en nuevos terrenos (solo colectivas): proyectos habitacionales que comprenden entre 10 y 160 viviendas.
- Pequeño Condominio (solo colectivas): proyectos habitacionales que incluyen entre 2 y 9 viviendas.
- Construcción en sitio propio (individual o colectiva): construcción de una vivienda en un terreno que pertenece al postulante.
- Densificación predial (individual o colectiva): construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existe una o más propiedades habitacionales.
Subsidio de arriendo
El Subsidio de arriendo consiste en un aporte estatal mensual que complementa el pago del arriendo que realizan las familias, siempre que el costo del arriendo no supere las 11 UF (aproximadamente $422 mil, según el tipo de cambio actual). La versión regular de este subsidio abrirá postulaciones en junio, mientras que la modalidad destinada a personas mayores de 60 años y a personas con discapacidad se habilitará en abril.
En el caso del subsidio para mayores y personas con discapacidad, el beneficio cubre entre el 90% y el 95% del valor mensual del arriendo que paga el beneficiario, dependiendo de su tramo en el RSH. Este subsidio se otorga por un período de dos años, aunque las familias pueden utilizarlo de manera consecutiva o fragmentada durante un máximo de ocho años.
Programa de habitabilidad rural
Este programa contempla dos llamados para la construcción de viviendas en áreas rurales, uno a nivel nacional y otro dirigido a personas pertenecientes a pueblos indígenas, ambos programados entre marzo y septiembre. Además, se ofrece una segunda versión del beneficio que, además de habilitar propiedades en sectores rurales, se enfoca en la mejora y/o ampliación de viviendas existentes, así como en la mejora del entorno e instalación de equipamiento comunitario.
